• 农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。 但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能单独继承你父亲的宅基地,但你可以继承你父亲的...

  • 农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。 需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。 宅基地上房子继承的条件1、继承宅基地的人必须...

  • 专业回答: 无人使用的宅基地可以由村委会收回进行再次利用,也可以对申请宅基地的村民重新进行分配。我国《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、农村继承的房子是一户多宅吗农村宅基地一户一宅中,“一户”是根据农村村民户籍管理的户口来作为判断依据的,“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。例如,在户口本上登记的为一家人,那么该户口本上所有登记的家庭成...

  • 基地是农民的安身立命之所,但是现在农村很多地方,农民是没有宅基地的,原因是什么呢?该如何解决呢?怎么样才能申请到?最近关于网友问宅基地的问题很多,下面我们一起看看问题的答案。 农民没有宅基地,原因究竟什么? 目前农村宅基地是比较紧缺的,一般的地方几乎都没有,原因大致分为两种: 一是,以前因为地比较多或是管理没有那么严格有实力或是有条件的人就随意占了地盖房子,随后去补个房产证就行。 二是,由于当地近些年土地使用权都在农户手里,集体能分配...

  • 随着农村土地管理法的修改,国家对于农村土地的管控进一步加强,杜绝农民违规违法占用农村耕地修建房屋,所以想要在农村修建房屋必须得有宅基地。事实上,现在申请宅基地越来越难了,必须得满足一定的条件,不符合的不能申请。有很多农民朋友反馈,自己在村子里生活了很多年了,申请宅基地老是审批不下来,不知道是什么情况,自己也不知道该怎么办。那么,农民申请宅基地但村里不批是什么原因?农民该怎么办? 一、农民没有宅基地的原因 1.由于有些农村本身用来建房子...

  • 现下我国宅基地严格实行“一户一宅”政策,因此在申请用地建房时流程也比较严格,那2023年农村宅基地用地建房申请审批流程是怎样的?三不批和四禁止是什么? 一、2023年农村宅基地用地建房申请审批流程是怎样的? 1、申请 农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》。 2、初审 村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布...

  • 申请宅基地没通过在生活中是比较常见的时候,申请没有通过就不能建房子,那申请宅基地不批怎么办呢? 要想申请到宅基地,就必须满足所有的条件,比如,以下这几种情况申请时则通过不了。 1、、没分户或者已有一处宅基地:若名下已有一处宅基地或者结婚后没分户的,在申请宅基地户时,是不予批准的。 2、申请的宅基地不符合村镇利用总体规划:一般情况下,村镇里面的土地大多是已规划好了的或已经有所规划,若你申请的宅基地在规划区域内,则不予审批。 3、出租、出售...

  • 虽说不同区域的宅基地,其开发价值各有不同,但是随着宅基地改革和城镇化的不断推进,未来宅基地的升值空间依旧很大。也正因如此,宅基地的继承问题需要农民重视。 一般情况下,宅基地的继承是按照“血缘”来处理,也就是平常意义上的“顺位继承”。但是,考虑到现实情况,“血缘”还真不一定能决定继承。与此同时,随着《民法典》的正式实施,宅基地的继承也出现了变化。 其实,宅基地可以说是农民重要的“资产”,即便农民具备的只是宅基地的使用权,但是这份使用权,...

  • 本报讯(记者周蔚)6月21日,《关于授权国务院在北京市昌平区等农村宅基地制度改革试点地区行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)》提请十三届全国人大常委会第三十五次会议审议。 农村宅基地制度改革是深化农村改革的重要内容。2015年,全国33个县(市、区)开展了农村宅基地制度改革试点工作,试点工作于2019年底结束。由于农村宅基地制度改革涉及面广、利益关系复杂,解决一些深层次矛盾和问题还需要通过深化改革,进一步探索可行的改革路径和方...

  • 农村宅基地确权后发的证叫宅基地使用权证,是证明你在这块地上建房屋的合法性唯一凭证,也是办理房屋产权证的必要证件。 今年的中央一号文件明确指出要“扎实推进房地一体的农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记颁证”,而我们都知道全国的农村宅基地确权摸底登记工作已基本完成,那么农村的宅基地证什么时候能发到农民朋友的手中呢? 农村宅基地证能不能发到农民手中,是全国的农民最关心的问题问题之一。 不同地区,工作进度不同,农村宅基地确权登记发证流程主...

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