• 网友提问:你好,律师,我叔50多岁,一辈子光棍一人,身体一直很好,可以照顾自己。但是几个月前,他因车祸而死亡,我作为他侄子,又是他唯一的亲人,就把他的后事办了。前几天,我把他那两间破房子扒了,打算在我叔的上建一处新房,可镇土地所等有关单位出面阻止我建房,我说这是俺叔的老宅子,我有继承权,可他们说农村宅基不可以继承。请问,他们说的对吗?农村宅基地到底可不可以进行继承?解答:你好,农村宅基地是不可以作为的。本案你所提及的宅基地继承实际上是指...

  • 以前父辈的宅基地,只要没有人干涉,他们的孩子就可以继承。 随着农村土地和宅基地的相继确权,对农村宅基地的继承有了新的规定,继承变得越发的严格了。 这6种宅基地可能不再属于你,你有这种情况吗? 1、孩子和父母分户了,孩子不能继承宅基地 在农村地区,子女和父母分户了就代表已经成了两个家庭了,因为孩子已经拥有自己的宅基地,然后继承其父母的宅基地,等同有两个宅基地,违反了农村的规定“一户一宅”,所以分户的子女是无法继承父母的宅基地的。 2、违...

  • 有山有水有宅院是不少中国人的梦想,但要实现这个田园梦必不可少的前提是宅 基 地 。 宅基地使用权作为农村村民的一项重要权利它的所有权归谁所有?它可以继承吗?可以转卖吗?自建房时发生人身伤害,房主如何赔偿?......关于农村宅基地的这些法律问题小编在下文中给您讲明白赶紧学习收藏起来 01 农村宅基地归谁所有 《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅...

  • 我国确定了农村“一户一宅”的原则,规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,那么宅基地的继承是如何规定的呢?现实生活中在宅基地使用权继承问题上通常有三种情况,处理方法也因为不同的情况而有所区别。。 1继承人与被继承人共同生活,都是本集体组织成员: 此种情况下宅基地使用权并不发生继承。宅基地是村民按户申请使用的,宅基地使用权属于该户内家庭成员共同共有,户内某个家庭成员死亡,并不必然导致户的消灭,宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个...

  • 各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各单位: 为进一步深化农村宅基地制度改革试点,节约集约利用土地资源,改善农民居住条件,保护农民合法权益,促进乡村全面振兴,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省土地管理条例》《绍兴市村庄规划建设条例》《绍兴市农村宅基地制度改革整市试点实施方案》等法律法规和政策文件精神,经市政府同意,现就加强农村宅基地管理工作提出如下意见。 一、总体...

  • 只要是老宅基地,肯定会确权的。如果一直拖着,可以向当地有关部门反应部门。要求给予合理说法。 对争议土地,除申请人提交的申请书所列的被申请人,还要查清楚是否有其他人还主张过争议地权属或对争议地权属提出过异议,如果还有其他利害关系人的话,通知其参加调处或听取其意见,审查看是否要列为当事人,否则容易导致遗漏当事人,程序违法,查明的事实不清楚,处理决定被撤销。 一、农村宅基地如何确权 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权...

  • 乡下的叔叔想要转让他自己的宅基地给同村的一户人家,他让我帮忙写一份农村宅基地转让协议,可是我听说宅基地转让需要符合一定的条件,我怕出什么差错所以前来请教大家,有劳了。 律师解答: 农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基...

  • 本人系广东省湛江市遂溪县城月镇谭葛村委会大塘村民李胜。同村民李拾于2011年5月份在未经与本人协商的情况下,亦未经谭葛村委会的同意批准,未经城月镇国土所的批准,擅自在大塘村本人自留地范围内私自建房(面积108平方米,长12米,宽9米)。在与李拾本人多次交涉未果后,本人向谭葛村委会反映情况;经谭葛村委会,大塘村村长戴爱章、村民戴康进、李明慧等人的协调,本人本着团结相处的态度,同意李拾在本人自留地范围内建房,建房地点为本人现住房屋前的自留地...

  • 阅读提示 当农村宅基地选址占用到耕地,能否以农宅基审批为由修改“三调”成果?农宅审批实践中,历史遗留形成的分歧与冲突该如何解决?请看本期“以案说法”。 ►►► 案情 不久前,某市自然资源局接到该市某村村民覃先生提出的修改该村第三次全国国土调查(以下简称“三调”)成果中耕地图斑类型的书面请求。一名村民怎么会对作为重大国情国力调查的“三调”成果有异议?该市自然资源局负责信访事项的工作人员经过多方了解后才明白事情的原由。覃先生家中8口人都居住...

  • 1.农村村民在什么情况下可以申请宅基地? 依据土地管理法,结合各省(自治区、直辖市)宅基地管理的有关规定,农村村民有下列情况之一的,可以以户为单位申请宅基地: (1)无宅基地的; (2)因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的; (3)现住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的; (4)符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的; (5)因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的。 各省(自治区、直辖市)对农户申...