• 网友提问:你好,律师,我叔50多岁,一辈子光棍一人,身体一直很好,可以照顾自己。但是几个月前,他因车祸而死亡,我作为他侄子,又是他唯一的亲人,就把他的后事办了。前几天,我把他那两间破房子扒了,打算在我叔的上建一处新房,可镇土地所等有关单位出面阻止我建房,我说这是俺叔的老宅子,我有继承权,可他们说农村宅基不可以继承。请问,他们说的对吗?农村宅基地到底可不可以进行继承?解答:你好,农村宅基地是不可以作为的。本案你所提及的宅基地继承实际上是指...

  • 以前父辈的宅基地,只要没有人干涉,他们的孩子就可以继承。 随着农村土地和宅基地的相继确权,对农村宅基地的继承有了新的规定,继承变得越发的严格了。 这6种宅基地可能不再属于你,你有这种情况吗? 1、孩子和父母分户了,孩子不能继承宅基地 在农村地区,子女和父母分户了就代表已经成了两个家庭了,因为孩子已经拥有自己的宅基地,然后继承其父母的宅基地,等同有两个宅基地,违反了农村的规定“一户一宅”,所以分户的子女是无法继承父母的宅基地的。 2、违...

  • 有山有水有宅院是不少中国人的梦想,但要实现这个田园梦必不可少的前提是宅 基 地 。 宅基地使用权作为农村村民的一项重要权利它的所有权归谁所有?它可以继承吗?可以转卖吗?自建房时发生人身伤害,房主如何赔偿?......关于农村宅基地的这些法律问题小编在下文中给您讲明白赶紧学习收藏起来 01 农村宅基地归谁所有 《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅...

  • 各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各单位: 为进一步深化农村宅基地制度改革试点,节约集约利用土地资源,改善农民居住条件,保护农民合法权益,促进乡村全面振兴,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省土地管理条例》《绍兴市村庄规划建设条例》《绍兴市农村宅基地制度改革整市试点实施方案》等法律法规和政策文件精神,经市政府同意,现就加强农村宅基地管理工作提出如下意见。 一、总体...

  • 乡下的叔叔想要转让他自己的宅基地给同村的一户人家,他让我帮忙写一份农村宅基地转让协议,可是我听说宅基地转让需要符合一定的条件,我怕出什么差错所以前来请教大家,有劳了。 律师解答: 农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基...

  • 青海新闻网·大美青海客户端讯 近日,海东市发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(以下简称《通知》),对村民新建、改建、扩建住宅及相关的规划、审批、建设管理作出一系列规定。 《通知》规定,要严控土地审批,农村宅基地审批必须符合国土空间规划(或土地利用总体规划和城乡规划),城市中心区、县城中心区由市、县区人民政府审批。鼓励在城市中心规划区撤村并点和农民置业购房居住,县区人民政府可以不再划定宅基地,统一建设住宅楼或住宅小区。凡是政府统一...

  • [土地是发展之基、民生之本、农业之资、农民之根,观农村土地政策动向,察农民现实生活状态,敬请点击上方按钮,关注“土地观察员”!] 俗话说:富润身,德润屋。随着农民收入渠道不断增多,很多农民通过外出打工、做些小生意、开展规模种养殖或精细化种植,日子逐步富裕起来。很多农民的房屋都是建成时间较久,不但破旧不堪,而且结构布局很不合理,总想着建一处新房,改善一下自家的居住生活条件。 但当前来讲,农村的宅基地取得是非常困难的,主要是因为村内的空闲...

  • 虽然现在农村家家户户都建起了新房子,但是也有一些家庭仍旧保留或者居住着以前的老房子。随着经济收入的增加,农民们手头都有了积蓄,很多人就想重修老房子。但是房子也不能说修就修,下面小编就给大家说说翻建农村老房子有哪些规定,不清楚的快来看看吧。 一、老房子是否选择翻建 家里的老房子是否要翻建大家一定要考虑清楚了,可以根据自己户口的实际情况来决定: 1、户口还在农村 只有户口在农村的人才有权利盖房子,老房子在翻建时,需要进行报建审批,审批通过...

  • 6日,广州市规划和自然资源局发布《关于加强我市农村住宅建设管理的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《实施意见》),明确存量宅基地房屋确权登记原则:2010年1月1日起至2015年7月14日已建成的农村住宅,符合一定条件的,有望补办用地手续后予以确权登记。2015年7月15日后建成的农村住宅,按现行相关法律法规处理。 《实施意见》明确,在1987年《土地管理法》实施前已建成的农民住宅,至今未扩建或翻建的,由村报镇街审核同意后确权登记;在《...

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