• 农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。 但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能单独继承你父亲的宅基地,但你可以继承你父亲的...

  • 农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。 需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。 宅基地上房子继承的条件1、继承宅基地的人必须...

  • 虽说不同区域的宅基地,其开发价值各有不同,但是随着宅基地改革和城镇化的不断推进,未来宅基地的升值空间依旧很大。也正因如此,宅基地的继承问题需要农民重视。 一般情况下,宅基地的继承是按照“血缘”来处理,也就是平常意义上的“顺位继承”。但是,考虑到现实情况,“血缘”还真不一定能决定继承。与此同时,随着《民法典》的正式实施,宅基地的继承也出现了变化。 其实,宅基地可以说是农民重要的“资产”,即便农民具备的只是宅基地的使用权,但是这份使用权,...

  • 民宿产业涉及宅基地纠纷该如何处理,宅基地遗产分配如何平衡农村民俗?随着经济快速发展,乡村财产法律纠纷时有发生。7月11日,崇明区人大常委会、区人民法院围绕“乡村财产纠纷热点法律问题解析”,在三星镇新安村“稻田驿站”举行了一场接地气的“法治沙龙”。针对宅基地、遗产继承、分家析产等农村常见民事财产纠纷,崇明区人民法院长兴镇法庭庭长王秋红结合办案实践和典型案例,为村民答疑解惑,并对民法典等相关法律条文进行解读。 民法是权利法,民法典不仅吸收...

  • 【裁判要旨】1.退休人员将户籍迁回农村,并自退休以后一直居住在该集体经济组织之中,依靠集体经济组织所有的集体土地作为其基本的生活和居住保障,形成了稳定的生产、生活关系,因此,当原祖宅年久失修,存在安全隐患,无法继续居住之后,其有权申请重修祖宅或者根据规划向所在村民小组和村委会申请宅基地异地建房居住建房。 2.自然资源部2020年9月9日对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理...

  • 近年来,重庆市梁平区竹山镇猎神村盘活农村闲置农房和宅基地,发展民俗旅游,实现“农房”变“客房”。 高小华摄(人民视觉) 浙江省临海市杜桥镇切实抓好农房确权工作,上门为群众办理不动产权证书。图为杜桥镇勤横湖村村民展示拿到的不动产权证书。 蒋友青摄(人民视觉) 今年8月以来,湖北省襄阳市保康县农村不动产确权登记发证工作全面启动。图为工作人员正在向保康县龙坪镇川山村村民发放农村房地一体不动产权证书。 陈泉霖摄(人民视觉) 进城落户,农村...

  • 我国农村房屋是可以继承过户的,但房屋宅基地不能继承,继承人只能继承宅基地的使用权。到底农村房屋继承过户如何办理?我国法律对农村房屋继承过程中的宅基地转移情况又是如何规定的? 农村房产继承过户手续 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: ①被继承人死亡证明; ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; ③户口簿或...

  • 目前不少农民将户口转为城市户口,或为了儿女的发展,将儿女的户口转成了城镇户口。那么问题来了,户口转入城市后农村耕地和宅基地还有没有?住了一辈子的宅基地和我在农村的耕地是不是就不能继承了呢?根据《土地承包法》第二十六条规定“承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地...

  • 我国《土地管理法》明确规定,农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。 但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。也就是说,已经是城市户口的子女,是不能继承父母的宅基地的,但是却可以继承宅基地上的房子,直到房子自然消亡。 扩展资料: 房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移...

  • 自古以来,农业就是我国经济的重要部分,农业生产历史悠久,而农民作为保障国家粮食安全的重要分子,对国民经济作出的贡献不可谓不大,在20年前他们要上交公粮,如今农民朋友依然在辛勤劳作,正是因为农民朋友的劳作不息,才能够保证市场上有充足的粮食供应。不过近年来,物价、房价都在上涨,而粮食价格却处在一个稳定的状态,许多农民朋友收入并不高。 随着农业机械化的普及和人均受教育年限的增长,许多农村人开始到城市寻觅工作机会,获得更高的收入,公开资料显示,...

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